不吃差价 吃一赔十
自2023年5月11日起经深圳链家成交的二手房,深圳链家承诺做到以下两个方面不吃差价: 1、佣金不吃差价:将对佣金收取做到“买卖双方透明”,买方、卖方、中介服务方在签署《房产买卖合同》时将明确约定买卖双方实际应承担的佣金数额,做到双方无信息差,享有绝对知情权。 2、房价不吃差价:买方支付的购房款与卖方所得房款一致。佣金明码标价,收费标准公示于深圳链家各门店(按成交价的3%收取)。 如发现深圳链家经纪人赚取以上差价,十倍退还客户差价部分,其中佣金差价指的是实收佣金与合同约定佣金差价部分,房价差价指的是买方支付的购房款高于卖方所得房款部分。
查看详情交易不成 佣金全退
自2023年5月11日起经深圳链家成交的二手房买卖单,如最终未能成功办理过户手续且买卖双方协商一致解除合同的,深圳链家承诺,在符合下述必备条件时,将于签署《解约协议》之日起7个工作日内退还全部已经收取的佣金。
查看详情房屋漏水 保固补偿
自2023年5月11日起经深圳链家成交的二手房,在签署任何协议文本前,深圳链家将对房屋是否存在漏水情况如实告知买方,以便买方在自愿、公平、透明的基础上做出购买决定。若未在签署任何协议文本前如实告知买方漏水情况,在符合合同约定办理房屋交割之日起6个月内,交易房屋主体结构内发生漏水现象,深圳链家进行漏水维修或费用补偿,最高上限为2万元人民币。
查看详情物业欠费 先行垫付
自2018年8月1日起经深圳链家成交的二手房买卖单,在完成过户和物业交割手续后,买方如发现卖方物业费、水、电、燃气、有线电视等费用有拖欠导致被限制入住或无法享受相关服务,在向卖方催缴后卖方拒不结算,或留存的物业交房保证金不能完全抵扣全部欠费的,则深圳链家先行垫付差额部分。
查看详情签前查封 先行垫付
自2018年8月1日起经深圳链家成交的二手房买卖单,如因交易房屋在签署房屋买卖合同前已被依法查封,且深圳链家未对该查封信息进行核实和披露,后续交易无法进行,深圳链家先行垫付买方已实际支付的购房款,同时退还已收取的佣金。
查看详情税费精算 差额补偿
自2020年4月1日起经深圳链家成交的自然人产权二手居住用房,深圳链家将以交易双方所提供的房屋信息、购入信息、家庭成员及名下住房信息等计算税费所需要的必要信息为依据,为交易双方提供本次房屋交易的税费精算服务,并出具《深圳市二手房交易税费试算表》。在计税条件不变的情况下,交易双方最终向税务机关缴纳的税费与《深圳市二手房交易税费试算表》所载相比,如误差超出正/负百分之五,则超出部分由深圳链家对实际缴税方全额补偿。
查看详情房屋筛查 定额补偿
经深圳链家经纪人成交的二手住宅,经纪人未对该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件尽到信息披露义务的,深圳链家将对购房人进行补偿,并全额退还佣金。
查看详情过户枉跑 补偿两百
自2018年8月1日起,经深圳链家成交的二手房买卖单,在办理缴税或者过户手续过程中若因经纪人原因导致交易双方发生枉跑行为,若交易双方均为枉跑方,则交易双方各补偿200元人民币。若因交易双方其中一方原因导致发生枉跑的行为,则补偿无责方200元人民币。
查看详情真实房源 假一赔百
链家经纪人在各渠道发布的房源信息真实存在、真实图片、真实在售、真实价格,假一赔百元。
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